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改造市北区15处零星片区筒子楼改善环境添新景

作者:1677153684
发布时间:2016-03-30 09:46:08

花岗岩路面、新建的凉亭、新栽的玉兰正在盛开……昔日破旧不堪、环境脏乱的宣化路28号筒子楼拆迁后,原地建起了居民广场。居民们茶余饭后再也不必去海云广场,在家门口就能健身娱乐。记者昨日从市北区开发建设局获悉,今年市北区计划改造15处零星片区,因地制宜打造小广场、停车场等。

现场筒子楼没了 建起整洁广场

昨天下午,记者来到宣化路28号,这里已经被改造成为一处面积约800平方米的休闲广场,成为周边居民们主要活动场所。广场是花岗岩路面,可供孩子们玩滑板车。吃过午饭的老人们坐在凉亭聊天。 “30多年前,我搬到遵化路7号3号楼1楼居住,正因为这处筒子楼的存在,家里常年见不到阳光,想晒衣服得到院子里。 ”居民彭淑琴记得,在筒子楼的周围还有很多违法建筑,环境非常差。考虑到宣化路28号是建于上世纪六十年代的老房,涉及居民77户,被列入了市北区零星片区改造。很快,启动房屋征收后,居民搬离这里,入住了新家。“我还记得,去年过中秋节的时候,这栋老房子拆了,也就一个多月的时间吧,这里就成了一个居民广场,真是旧貌换新颜。 ”彭淑琴高兴地告诉记者,有了这处广场,之前锻炼要去糖球广场、海云广场的居民,现在都在家门口锻炼身体了,环境更是得到了很大的改善。

据市北区兴隆路街道党工委书记崔金喜介绍,根据宣化路28号周边居民反映的问题,使用经费1400余万,打造了宣化路28号楼院整治工程等43个民生项目。 “当时仅用了3天时间,就将10米高的筒子楼主体拆除干净,拆除面积达2500余平方米,同时提前完成了28号北侧一户平房的拆迁征收工作,为改建广场铺平了道路。 ”崔金喜介绍,在广泛征求民意的基础上,因地制宜保留周边原有的文化地域特色,对四周的围墙进行粉刷,将原有热力管道下地,种植绿化树木,合理预留广场空间,最终建成了集文化、绿化,休闲、娱乐为一体的小广场。

创新零星片改造 或拆除或留置

“过去说到棚户区改造,就是‘搬迁——拆除——重建’三步,但是这次市北区首创新模式,针对零星片区棚户区改造项目的腾空房屋进行分类处置,结合整体规划、建筑周边现状、居民需求、房屋安全等,将其分为拆除和留置两种,改造为公园绿地、社区活动中心、校舍、公厕等。 ”市北区开发建设局副局长张兵建介绍,从去年开始,市北区开始积极探索零星片腾空房屋处置利用新模式。

由于零星片区占地面积小、房屋结构差,存在安全隐患突出、改造无法安置、开发利用难等问题。张兵建介绍,在零星片区房屋腾空后,市北区会根据房屋的情况进行再利用,比如考虑到停车位一位难求,拆除旧房后原址建一处停车场,可以在一定程度上缓解停车难的问题。宣化路28号也是一个典型的例子。针对确定留存的房屋,会结合控制规划、居民需求、公益需求等因素,统筹城管、民政、残联、街道办事处等多方意见,进一步明确房屋的具体使用用途,通过维修加固、重新装修等措施,将原有旧房打造成学校、幼儿园、残疾人活动中心、环卫工人之家等。

计划还有十片区 正在规划论证

大名路195号因为紧靠大名路小学因此改为办公场所;遵化路1号将用于区残联活动中心;陵县支路2号将作为历史风貌保护建筑保护起来……张兵建介绍,这次改造的零星片区都是之前房屋征收已经顺利结束的片区,目前每一处的规划方案已初步确定,例如北仲三路14号房屋拆除后用作居民活动场所,增加绿地或活动场所约2000平方米,而嘉善路7号与一处较为老旧的幼儿园相邻,计划将嘉善路7号的房屋和该幼儿园一并拆除,统一规划建设一所新的幼儿园,并利用多余的场地建设居民休闲活动中心,目前正在做筹备工作。

记者了解到,今年市北区启动的棚户区改造项目中,有31处是零星片区。据张兵建介绍,如今工作人员正在积极开展公示补偿方案、入户评估等工作,零星片区将陆续启动房屋征收。“未来这31处零星片区在房屋腾空后,我们还会选出其中适合改造的,继续采取因地制宜的办法,要么拆除建停车场等,要么留置重新使用。 ”张兵建说。

新闻延伸

15处零星片区改造方案

项目 方案 本月进展

重庆南路61号 房屋拆除,进行绿化 已完成宣化路28号 房屋拆除,建设居民活动场所 已完成洮南路2号 房屋拆除,建设居民活动场所 已完成四流南路127号18号楼 房屋拆除,建设居民活动场所 已完成北仲三路14号 房屋拆除,建设居民活动场所 已完成

其中10个项目正进行规划方案论证

开封路15号遵化路1号南山新村1号辽阳西路184号洮南路7号开平路9号长春路92号郭口路43号内蒙古路22号、24号嘉善路7号

青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 于波 通讯员 安迪

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