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在假期结束后青岛房产开始有了明显的复苏

发布时间:2015-03-09 16:39:42

上周受到新年长假影响而冷冰冰的新房市场,在假期结束后开始有了明显的复苏。2015年3月1-2015年3月7日青岛市新房共成交1292套,总成交面积130236.48㎡,其中新建住宅成交1189套,成交面积122156.13㎡,单从成交情况来看,年后青岛新房市场升温很快。

从上周每日新房成交情况来看,一周7天成交曲线颇为曲折。7天中成交量最高的一天是3月4日,单日卖出新房254套,成交量最低的一天出现在3月1日,单日新房成交90套,与年前相比表现尚佳。而通过走势图可以看出,7天中有2天新房成交量超过200套,受央行降息影响,节后的市场表现正逐步回温。

从各区域新房成交情况来看,上周市场虽然略有回温,但青岛市新房成交霸主依然是黄岛区。根据统计上周黄岛区共成交新房323套,成交量遥遥领先其他各区市。而值得注意的是,以往黄岛城阳争霸的局面在春节后就被打破了,城阳农历年后表现欠佳,单区新房成交亚军被胶州市一举拿下,上周胶州新房共成交了193套。

李沧区年后的市场表现明显“给力”了很多,上周新房成交量148套再度跻身前三甲,也打破了岁末年初“主城区无缘前三甲”的局面。在第二梯队中,排名第四位的为市北区,上周市北共销售新房144套,与前一周相比上涨了不少;城阳新房成交量上周只排在第五位,上周共销售新房129套,可以说下滑惨重。

说到销售冠军,不论市场好坏黄岛区总能力拔头筹,区域内的热销项目自然功不可没。上周黄岛区共有三个项目进入一周销量十强排行榜,它们分别是排名第三的月亮湾,一周共销售新房31套;排名第九的银盛泰星河城,一周卖出新房21套;以及排名第十的同泰华府,一周销售新房20套。自2014年下半年黄岛区新房市场表现一直十分抢眼,转眼到2015年大有“势不可挡”发展趋势。

位列亚军位置的胶州市也有两个项目上榜,分别是排名第五的胶州宝龙城市广场,上周共销售新房24套;以及排名第七的绿城紫薇广场,上周共销售新房22套。李沧区上周逆袭成功跻身前三甲,区域内也有2个热销新盘上榜项目,分别是排名第二的中海国际社区,一周卖出新房42套;排名第六的伟东幸福之城一周销售新房23套。素有刚需圣地之称的李沧区从2014年末开始表现一直不佳,迈入2015年再度发力,让人期待其新年能够“华丽转身”。

排名第四位的市北区与李沧区上周新房成交总量仅有4套之差,登上一周销量排行榜的项目只有一个,排名第四的秀兰禧悦都,上周共销售新房25套。市北区去年的热销项目在农历年之后几乎全部偃旗息鼓、销声匿迹了,年后才会上市的新盘还需要时间筹备,销售情况将会如何尚需时日才能看出市场表现。反观一直表现不错的城阳区此次则下滑严重,令人唏嘘不已,在上周销售十强中城阳区没有一个项目上榜,与之前的霸气成交量相差甚远。

农历新年已过,央行降息及不动产登记的实施让楼市波澜不断,虽然节后第一周楼市“尚未解冻”,但上周却出现了大幅上涨,据此,年后楼市究竟何去何从还是有点让人摸不着方向。不过随着春节假期结束,各项工作逐渐步入正轨,大部分地产圈业内人士都表示:看好羊年楼市!

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